江戸の不動産

花のお江戸では不動産ビジネスが花ざかり。

武士も、町人も、農家も、こぞって土地取引に精をだしていた！



江戸時代は「鎖国」により内需中心の閉じられた社会であった。

しかし長きにわたり泰平の世を謳歌し、とりわけ将軍のお膝元、江戸は大いに繁栄する。

その好景気を下支えしたのは、活発な不動産取引だった。

封建社会というと土地も人間も固定されていたイメージが強い。

しかし実際は現代も顔負けのテクニックが駆使されて、活発に土地が取引されていたのだ。

江戸繁栄の秘密を、土地取引という新しい視点から読み解く。



【第一章 巨大都市・江戸の土地事情】

家康の江戸入りから、職人町の神田、商人町の日本橋誕生の経緯、そして町が大きく変わる契機となった明暦の大火と、その後の防災計画を紹介。



【第二章 武士の不動産商法】

大名や幕臣は等価交換というテクニックを駆使して、幕府から拝領した土地を活発に売買していた。また大名や旗本は郊外の農地もは買いあさり、微禄の武士は貸家経営で生計を立てていた。お武家さまのさまざまな不動産商法に迫る。



【第三章 町人・農民の不動産ビジネス】

関東などで財産を築いた豪商や豪農は、ビジネス拡大と多角化のため江戸へ進出していた。江戸の一等地は商売の拠点となるだけではなく、信用を得るためにも必須だった。一等地を買い集め、したたかな不動産ビジネスを展開する豪商・豪農たちの姿を描く。



【第四章 幕府の土地を私有地にする裏技】

幕府の御用を勤めていた中野の豪農は、四ツ谷にある幕府の土地に目をつけて、自分のものにしようと目論む。近隣対策や幕府への裏工作の実態に迫る。



【第五章 東京の誕生】

江戸の7割は武家が利用していたため、明治維新により広大な土地が没収され、軍用地や公共施設、学校などに転用された。いまの東京の骨格はこのとき出来上がった。土地という視点から見た「ご一新」とは。