妖怪と幽霊と人間が同居!? 稲葉夕士がひとり暮らしを始めたアパートには、人情味あふれる「クセ者」入居者ばかり! 二畳の板間と六畳の和室、トイレ風呂共同まかない付きで二万五千円! さあ、キミも一緒に住みこもう!3年生を送るための予餞会開催! なんとしても歌ってもらおうとする田代たちに条件付きでOKを出した千晶先生が行うライヴとは!?そんな中、夕士は千晶先生の前の学校での事件を聞く…。一方、アパートでは、まり子さんの持ち帰ったナゾの卵が夕士に懐いて…!!