夏の夕陽に染まる川面を歩く一人の少女。その光景を目撃してから、高瀬祐介の退屈な日常は激変する。なんの因果かその少女ノアの住むの管理人となった祐介を待っていたのは、ユニークな美女&美少女の住人たちと彼女らが巻き起こす非常識な事件の数々。実はこのアパート、異星人の転送ステーション兼ホテルだったのだ!美女と美少女+1が繰り広げるSFアパートメント・コメディ。